住まいづくりのすすめ方

理想のお住まいができるまで、すべてのステップでご満足いただけるサービスを提供すること。それもミルクリークの品質のひとつです。世界で一棟の理想の住まいづくりを実現するために。お客様とミルクリークで進める、住まいづくりのステップをご紹介します。

  1. STEP 01.住まいづくりのご相談建築スケジュール、資金計画

    ph

    東急ホームズ【ミルクリーク】についてご説明いたします。
    お客様のお住まいに対するイメージや建築スケジュール、資金計画などについてをお伺いします。

  2. STEP 02.敷地調査の申込み現況調査/役所調査、設備調査/地盤調査

    ph
    地盤調査

    建ペイ率、容積率、斜線制限、道路、ライフライン、地盤の強さなどの調査を行います。
    調査結果は後日、報告書にまとめてご報告をいたします。

  3. STEP 03.敷地調査のご報告敷地状況のご報告、地盤状況のご報告

    調査結果は、敷地調査報告書にまとめてご説明をいたします。
    敷地調査報告書をご確認いただいた後は、実測図を基にプランニングを進めていきます。

  4. STEP 04.設計打ち合わせ

    ph

    敷地調査の結果をもとに、敷地利用、間取り、外観デザインのお好みやご家族のライフスタイルなど、
    ご希望をお伺いします。

  5. STEP 05.プレゼンテーション平面図/立面図、配楝計画

    ph

    ご家族皆様のご希望を充分に反映したプランをご提案いたします。

  6. STEP 06.見積書提出見積金額の提示/設備仕様部材の確認、ご契約条件の整理、資金計画のチェック

    ph

    設計図面、設備、仕様のご確認と、見積金額のご承認をいただきます。
    諸費用、建築スケジュールを確認し、ご契約条件を整えます。

    また、お客様のご希望により、ユーザー様宅にご案内します。実際の住み心地などユーザー様に直接ご確認いただけます。

  7. STEP 07.ご契約工事請負契約書への調印、今後のスケジュール確認

    工事請負契約書の記載事項をご確認の上、署名捺印をいただきます。
    契約内入れ金の受領をもってご契約となります。

  8. STEP 08.詳細設計打ち合わせ仕上表/平面図/立面図/展開図/各種設備図

    ph

    ご契約内容に基づき、詳細の打ち合わせを行います。
    建物内外の仕様、設備機器の決定、配線位置、給排水位置など詳細の設計図面を確定します。

  9. STEP 09.インテリア打ち合わせカラースキムボードのご提出、ショールームのご案内

    ph

    仕上げ材の色調や素材を決定します。
    専門のインテリアコーディネーターが内装からカーテン、照明器具や家具などについてご提案いたします。

  10. STEP 10.建築確認申請実施図面の確定

    ご計画の建物が建築基準法などの関係法令に適合しているか否かを確認検査機関へ申請します。
    解体工事が発生する場合、建設リサイクル法の届出も行います。

  11. STEP 11.着工建築確認検査済証受理、地縄立会い~建物位置の確認、地鎮祭(ご希望により執り行います)近隣へのご挨拶

    建築確認検査済証受理後(建替えの場合は解体工事後)、建物の工事着工となります。
    着工に際しお客様、営業、設計、施工監理、各種関連工事の責任者が集まり、竣工までの工事スケジュールの確認や図面と現地の照らし合わせを行います。

  12. STEP 12.上棟上楝立会い、上棟式(ご希望により執り行います)

    ph

    お客様、施工監理、各種関連工事の責任者で、工程確認や実施図面と現場の照らし合わせをします。
    また、設備関係の取付け位置の確認も行います。

  13. STEP 13.竣工社内竣工検査、竣工立会い

    ph

    工事完成状況を確認します。ご指摘箇所があれば相互に確認し、手直しを施します。

  14. STEP 14.お引渡し(ご入居)鍵の照合、アフターサービス保証書

    ph

    竣工立会い時の指摘事項の是正確認、工事代金精算後、新居の鍵と保証書をお渡しし、お引渡しとなります。

お近くの展示場や実際にお住まいのお客様の声から、ミルクリークの魅力をお確かめください。